00-653 Δάνεια Στεγαστικά

Θέμα : Δάνεια Στεγαστικά                                                   

Ορισμός

Είναι το δάνειο που χορηγεί η τράπεζα στον πελάτη με σκοπό την αγορά έτοιμης κατοικίας (διαμέρισμα - μονοκατοικία). Η τράπεζα κάνει προσημείωση του ακινήτου που δανειοδοτεί σε ποσοστό 130% επί της αξίας του δανείου.

Δικαιούχοι                              

Στεγαστικό δάνειο μπορούν να πάρουν όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που υποβάλουν φορολογική δήλωση, έχουν συμπληρώσει το 25ο έτος της ηλικίας τους και δεν έχουν ξεπεράσει το 60ο με 75ο έτος αυτής.

Διάρκεια

Η διάρκεια αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου κυμαίνεται από 5έτη έως και 40 έτη και εξαρτάται κατά κύριο λόγω από την ηλικία του δανειολήπτη.

Ποσό Χρηματοδότησης      

Η τράπεζα χρηματοδοτεί συνήθως το 75% της αξίας του ακινήτου, σε άμεση συνάρτηση με τα εισοδήματα του δανειολήπτη .Το οποίο ποσό χρηματοδότησης δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να ξεπερνάει το τετραπλάσιο των εισοδημάτων του δανειολήπτη.

Τρόποι Αποπληρωμής

Τα στεγαστικά δάνεια διαχωρίζονται σε Τόκο χρεολυτικά και Τόκο πληρωμής.

Στα Τόκο χρεολυτικά - Ο πελάτης πληρώνει κάθε μήνα στην τράπεζα δόση στην οποία εμπεριέχετε μέρος των τόκων και του κεφαλαίου. Στην αρχή η δόση περιέχει μεγαλύτερο μέρος τόκων και μικρότερο κεφαλαίου φτάνοντας στην λήξη του δανείου να πληρώνει μόνο κεφάλαιο.

Στα Τόκο πληρωμής - Ο πελάτης καταβάλει στην τράπεζα κάθε μήνα μόνο τους τόκους που αναλογούν στο κεφάλαιο και για την πληρωμή του κεφαλαίου γίνετε μέσω ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Ο πελάτης καταβάλει στην ασφαλιστική εταιρεία το ποσό που θα πλήρωνε για το δάνειο στην τράπεζα. Τα χρήματα επενδύονται και με τις αποδόσεις τους εξοφλείται η τράπεζα. Μια σωστή και υπεύθυνη τοποθέτηση των χρημάτων μπορεί να αποπληρώσει το δάνειο συντομότερα από τον προκαθορισμένο χρόνο εξόφλησης.

Πλεονεκτήματα         

Με την λήψη ενός στεγαστικού δανείου ο πελάτης έχει εξασφαλίσει την στέγη που χρειάζεται και με το ποσό που θα κατέβαλε για το ενοίκιο και ίσως και μικρότερο έχει εξασφαλίσει την πληρωμή της δόσης του δανείου.

Δικαιολογητικά

Τα δικαιολογητικά για την έκδοση ενός δανείου εξαρτώνται από την επαγγελματική ιδιότητα του δανειολήπτη

Μισθωτοί - Συνταξιούχοι                                         

• Αίτηση δανείου
• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
• Αποδείξεις μισθοδοσίας ή συντάξεως
• Έντυπο Ε9 ακίνητης περιουσίας 1997 και όποιες τροποποιήσεις υπάρχουν

Ελεύθεροι Επαγγελματίες                                              

• Εκκαθαριστικό εφορίας 2 τελευταίων ετών
• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
• Έντυπο Ε9 ακίνητης περιουσίας 1997 και όποιες τροποποιήσεις υπάρχουν

Για την προέγκριση

• Αίτηση δανείου
• Εκκαθαριστικό εφορίας τελευταίου έτους ή Εκκαθαριστικό εφορίας 2 τελευταίων ετών αν πρόκειται για ελεύθερους επαγγελματίες
• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
• Αποδείξεις μισθοδοσίας ή συντάξεως για μισθωτούς ή συνταξιούχους
• Έντυπο Ε9 ακίνητης περιουσίας 1997 και όποιες τροποποιήσεις υπάρχουν
• Συμβόλαιο ακινήτου
• Τοπογραφικό
• Κάτοψη
• Άδεια οικοδομής

Για την εκταμίευση

• Βεβαίωση του υποθηκοφυλακείου με την εγγραφή της προσημείωσης υπέρ της τράπεζας.

Για το ακίνητο                                       

• Συμβόλαιο
• Τοπογραφικό
• Κάτοψη 
• Άδεια οικοδομής
• Βεβαίωση του υποθηκοφυλακείου με την εγγραφή της προσημείωσης υπέρ της τράπεζας.

Επιτόκιο                                                       

Υπάρχουν διάφορα προγράμματα δανείων: Σταθερό για 1 έτος 3,35% έως 4,90% Σταθερό για 3 έτη 4,95% έως 6,50% Σταθερό για 5 έτη 5,60% έως 6,50% Ορισμένες τράπεζες έχουν προγράμματα με 10 -15 και 20 χρόνια σταθερό επιτόκιο Κυμαινόμενο καθ΄ όλη τη διάρκεια του δανείου που κυμαίνεται από 4,88% έως 6,15%

 Διαχειριστικά Έξοδα

Έξοδα φακέλου: 1% επί του ποσού του δανείου Έξοδα μηχανικού και δικηγόρου για τον έλεγχο του ακινήτου 400€ περίπου Έξοδα προσημείωσης 0,75% επί του ποσού προσημείωσης Έξοδα για την ασφαλιστική κάλυψη του σπιτιού για την περίπτωση σεισμού και φωτιάς.

Εάν απαιτείτε οποιεσδήποτε επιπλέον πληροφορίες  παρακαλούμε  επικοινωνήστε μαζί μας         Email : myexohiko@gmail.com

00-652 Δάνειο Καταναλωτικό

Θέμα : Δάνειο Καταναλωτικό

Ορισμός

Είναι το καταναλωτικό δάνειο το οποίο χορηγείτε για αγορά καινούργιου ή μεταχειρισμένου αγαθού από έμπορο.

Χαρακτηριστικά

Το δάνειο για την αγορά γίνεται συνήθως από τράπεζες με τις οποίες έχει συνεργασία ο έμπορος με γρήγορες διαδικασίες και χωρίς να παραστεί ο πελάτης στην τράπεζα. Τα δάνεια αυτά χορηγούνται με χαμηλότερο επιτόκιο από τα απλά καταναλωτικά γιατί η κυριότητα του προϊόντος παραμένει στην τράπεζα μέχρι την εξόφληση του δανείου.

Δικαιούχοι

Όλα τα φυσικά πρόσωπα: μισθωτοί ή ελεύθεροι επαγγελματίες που υποβάλουν φορολογική δήλωση και θέλουν να προβούν σε αγορές από εμπορικά καταστήματα.

Διάρκεια

Ο χρόνος αποπληρωμής του δανείου ορίζεται συνήθως από 1 έως 6 χρόνια.

Ποσό Χρηματοδότησης

Το ύψος του δανείου ανέρχεται στο 100% της συνολικής αξίας αγοράς των προϊόντων χωρίς να υπερβαίνει το ποσό των 50.000€

Δικαιολογητικά

Τα δικαιολογητικά για την έκδοση ενός δανείου εξαρτώνται από την επαγγελματική ιδιότητα του δανειολήπτη

Μισθωτοί - Συνταξιούχοι

• Αίτηση δανείου
• Εκκαθαριστικό εφορίας τελευταίου έτους
• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
• Αποδείξεις μισθοδοσίας ή συντάξεως
• Υπογεγραμμένη προσφορά από τον έμπορο για το προϊόν και την αξία αγοράς του

Ελεύθεροι Επαγγελματίες

• Αίτηση δανείου
• Εκκαθαριστικά εφορίας 2 τελευταίων ετών
• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
• Υπογεγραμμένη προσφορά από τον έμπορο για το προϊόν και την αξία αγοράς του

Για την προέγκριση

• Αίτηση δανείο
• Εκκαθαριστικό εφορίας τελευταίου έτους ή Εκκαθαριστικό εφορίας 2 τελευταίων ετών αν πρόκειται για ελεύθερους επαγγελματίες
• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
• Αποδείξεις μισθοδοσίας ή συντάξεως για μισθωτούς ή συνταξιούχους
• Υπογεγραμμένη προσφορά από τον έμπορο για το προϊόν και την αξία αγοράς του

Για την εκταμίευση

• Χρειάζεται να καταβάλετε το ποσό του 35% σε λογαριασμό στην τράπεζα
• Αστυνομική ταυτότητα
• Τιμολόγιο αγοράς

Επιτόκιο

Το επιτόκιο ξεκινάει από 8,50% σταθερό για όλη τη διάρκεια του αποπληρωμής και φτάνει έως και 11,50%.Κυμαινόμενο από 8,75% έως και 12,50%

Εάν απαιτείτε οποιεσδήποτε επιπλέον πληροφορίες  παρακαλούμε  επικοινωνήστε μαζί μας         Email : myexohiko@gmail.com

00-651 Δάνειο Επαγγελματικό

Θέμα : Δάνειο Επαγγελματικό      

Ορισμός

Είναι το δάνειο που χορηγεί η τράπεζα στον πελάτη , με σκοπό την κάλυψη  όλων των επιχειρηματικών σας αναγκών που αφορούν την επαγγελματική σας στέγη:

• Αγορά οικοπέδου
• Αγορά έτοιμης ή υπό ανέγερση επιχειρηματικής στέγης
• Αποπεράτωση επιχειρηματικής στέγης
• Ανακαίνιση επιχειρηματικής στέγης (βελτιώσεις - προσθήκες - επισκευές)

Δικαιούχοι   

• Ατομικές Επιχειρήσεις
• Ομόρρυθμη Εταιρείες
• Ετερόρρυθμες Εταιρείες
• Ανώνυμες Εταιρείες (Α.Ε.)
• Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης (Ε.Π.Ε.)

Διάρκεια

•   Έως και 20 έτη.

Ποσό Χρηματοδότησης     

• από 30.000€ έως 600.000€

Τρόποι Αποπληρωμής

Μέσω μηνιαίων τοκοχρεωλυτικών δόσεων (που εμπεριέχετε μέρος των τόκων και του κεφαλαίου.

Πλεονεκτήματα

Ο πελάτης είναι σε θέση να πάρει τη δαπάνη ενός νέου σχεδίου στην επιχείρησή του χωρίς την επιβάρυνσει 100% της χρηματοδότησης. Γιά παράδειγμα, αγορές των μηχανημάτων, ή ανακαινίσεις της τρέχουσας στέγης, η οποία κάτω από τις τρέχουσες συνθήκες θα μπορούσε να δημιουργήσει προβλήματα ρευστότητας. Ένα καλό σκεπτόμενο σχέδιο και μια ανάλυση των οφελών που θα πραγματοποιούνταν με την ανάληψη μιας τέτοιας δράσης πρέπει να δημιουργηθεί.

Δικαιολογητικά και προέγκριση 

Θα χρειαστείτε την αίτηση δανείου καθώς επίσης και τα έγγραφα όπως αναφέρονται κατωτέρω σύμφωνα με την νομική μορφή επιχειρήσεων σας.

Ατομική Επιχείρηση

• Έναρξη επαγγέλματος από την αρμόδια Δ.Ο.Υ.
• Αστυνομική ταυτότητα ή Διαβατήριο
• Τρία (3) τελευταία εκκαθαριστικά φόρου εισοδήματος
• Τρία (3) τελευταία (Έντυπα) του Ε3
• Το τελευταίο έντυπο του Ε9
• Το τελευταίο έντυπο του Ε2 σε περίπτωση εισοδημάτων από ακίνητα
• Το τελεθταίο έντυπο του Ε5 σε περίπτωση εισοδημάτων από εταιρείες
• Εκκαθαριστική Φ.Π.Α. του τελευταίου έτους
• Περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. τελευταίου έτους και τρέχοντος
• Ασφαλιστική ενημερότητα (κατά την εκταμίευση)

Ανώνυμες Εταιρείες (Α.Ε.) ή Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης (Ε.Π.Ε.)

• Καταστατικό της Α.Ε. / Ε.Π.Ε. και τροποποιήσεις αυτής.
• Έναρξη στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.
• Δημοσίευση στην εφημερίδα της κυβερνήσεως (ΦΕΚ)
• Πιστοποιητικό από το αρμόδιο πρωτοδικείο περί μη άλλης τροποποίησης
• Τρία (3) τελευταία έντυπο του Ε3 της εταιρείας
• Τρείς (3) τελευταίοι ισολογισμοί
• Πρόσφατο ισοζύγιο Β' βαθμού και αντίστοιχο περσινό
• Ισοζύγιο 8. ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΤΙΣ 31/12/2007
• Εκκαθαριστική Φ.Π.Α. του τελευταίου έτους
• Περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. το προηγούμενου έτους και το τρέχοντος
• Το τελευταίο έντυπο Ε9 της εταιρείας
• Το τελευταίο εκκαθαριστικό των μέλων του Δ.Σ.
• Αστυνομικές ταυτότητες των μέλων του Δ.Σ.
• το τελεταίο έντυπο Ε9 από των μελών του Δ.Σ.
• Ασφαλιστική ενημερώτητα της εταιρείας (κατά την εκταμίευση)

Ομόρρυθμη Εταιρείες (Ο.Ε.) - Ετερόρρυθμες Εταιρείες (Ε.Ε.)

• Θεωρημένο καταστατικό της εταιρείας και τυχόν τροποποιήσεις
• Έναρξη επαγγέλματος της εταιρείας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.
• Πιστοποιητικό από το αρμόδιο πρωτοδικείο για μη τροποποίηση της
• Τρία (3) τελευταία έντυπα Ε3 της εταιρείας
• Τρία (3) τελευταία έντυπα Ε5 της εταιρείας
• Το τελευταίο έντυπο του Ε9 της εταιρείας
• Εκκαθαριστική Φ.Π.Α. του τελευταίου έτους
• Περιοδικές δηλώσεις Φ.Π.Α. προηγουμένου έτους και του τρέχοντος
• Αστυνομικές ταυτότητες των μελών της εταιρείας
• Εκκαθαριστικά των μελών της εταιρείας ή έντυπο Ε1 με παραλαβή
• Το τελευταίο έντυπο Ε9 των μελών της εταιρείας
• Ασφαλιστική ενημερότητα της εταιρείας (κατά την εκταμίευση)

Επιτόκιο    

Κυμαινόμενο επιτόκιο συνδεδεμένο με το ΕURIBOR τριμήνου προσαρμοσμένο στο προφίλ του εκάστοτε πελάτη.

Διαχειριστικά Έξοδα

Τα έξοδα αίτησης δανείου κυμαίνονται από μια τράπεζα στην άλλη. Θα παράσχουμε μια σύνδεση σύντομα με ένα διάγραμμα σύγκρισης των εξόδων απο όλλες της κύριες τράπεζες.

Εάν απαιτείτε οποιεσδήποτε επιπλέον πληροφορίες  παρακαλούμε  επικοινωνήστε μαζί μας         Email : myexohiko@gmail.com

00-650 Δάνειο Ανοικτό Προσωπικό

Θέμα : Δάνειο Ανοικτό Προσωπικό

Ορισμός

Είναι μορφή προσωπικού δανείου ανακυκλούμενης πίστωσης και χορηγείται όπως και το προσωπικό. Οι διαφορές εντοπίζονται στην διάρκεια, τον τρόπο αποπληρωμής, το επιτόκιο και τα διαχειριστικά έξοδα.

Χαρακτηριστικά

Γενικά τα δάνεια αυτά τοκίζονται με μεγαλύτερο επιτόκιο από τα προσωπικά λόγω του μεγαλύτερου χρόνου αποπληρωμής και της δυνατότητας ανακύκλωσης του ποσού.

Δικαιούχοι

• Όλοι οι εργαζόμενοι οι οποίοι έχουν συμπληρώσει (κατά κύριο λόγο) το 25ο έτος της ηλικίας, έχουν εργαστεί τουλάχιστον έναν χρόνο έτσι ώστε να έχουν υποβάλει την πρώτη του φορολογική ή έχουν υπογράψει με τον εργοδότη τους σύμβαση συνεργασίας αορίστου χρόνου και έχουν εργαστεί τουλάχιστον 6μήνες στην επιχείρηση.
• Οι συνταξιούχοι με μέγιστο έτος ηλικίας το 75ο

Διάρκεια

Ο χρόνος αποπληρωμής δεν ορίζεται γιατί παρέχεται το δικαίωμα στον δανειολήπτη να κάνει ανάληψη του ποσού του κεφαλαίου το οποίο έχει καταθέσει στην τράπεζα και με τον τρόπο αυτό επιστρέφει στην αρχική φάση της δανειοδότησης.

Ποσό Χρηματοδότησης

Το ποσό του προσωπικού δανείου εξαρτάται από τα εισοδήματα του αιτούντα το δάνειο με μικρότερο ποσό τα 1500€ και μεγαλύτερο τα 180.000 €

Τρόποι Αποπληρωμής

Η πληρωμή του δανείου γίνεται καταβάλλοντας ο πελάτης υποχρεωτικά 25€ το μήνα για την πληρωμή των τόκων που αναλογούν στο κεφάλαιο και οποιαδήποτε κατάθεση κάνει ο πελάτης πέραν του ποσού αυτού χρησιμοποιείτε για την μείωση του κεφαλαίου.

Πλεονεκτήματα

Το ανοικτό δάνειο προσφέρει το πλεονέκτημα στον πελάτη να εξοφλεί το δάνειο του με μικρότερες δόσεις σε σχέση με το κλασικό προσωπικό δάνειο και έχει επίσης την δυνατότητα να ξανακάνει ανάληψη του κεφαλαίου το οποίο έχει καταβάλει στον λογαριασμό του.

Δικαιολογητικά

Τα δικαιολογητικά για την έκδοση ενός δανείου εξαρτώνται από την επαγγελματική ιδιότητα του δανειολήπτη

Μισθωτοί - Συνταξιούχοι

• Αίτηση δανείου
• Εκκαθαριστικό εφορείας τελευταίου έτους
• Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
• Αποδείξεις μισθοδοσίας ή συντάξεως
• Υπεύθυνη δήλωση ότι δεν υπάρχει υπόλοιπο άλλου ανάλογου δανείου στο όνομα του πελάτη

Ελεύθεροι Επαγγελματίες

Αίτηση δανείου
Εκκαθαριστικό εφορείας 2 τελευταίων ετών
Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
Υπεύθυνη δήλωση ότι δεν υπάρχει υπόλοιπο άλλου ανάλογου δανείου στο όνομα του πελάτη

Για την προέγκριση

Αίτηση δανείου
Εκκαθαριστικό εφορείας τελευταίου έτους ή Εκκαθαριστικό εφορείας 2 τελευταίων ετών αν πρόκειται για ελεύθερους επαγγελματίες
Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας
Αποδείξεις μισθοδοσίας ή συντάξεως για μισθωτούς ή συνταξιούχους
Υπεύθυνη δήλωση ότι δεν υπάρχει υπόλοιπο άλλου ανάλογου δανείου στο όνομα του πελάτη

Για την εκταμίευση

Αστυνομική ταυτότητα

Επιτόκιο

Είναι συνήθως ακριβότερο περίπου 2 ποσοστιαίες μονάδες από το Σταθερής λήξης και αυτό οφείλεται στο μεγαλύτερο ρίσκο που παίρνει η τράπεζα χορηγώντας τέτοιας μορφής δάνεια

Διαχειριστικά Έξοδα

Εκτός από τα αρχικά έξοδα δανείου τα οποία είναι ίδια με του προσωπικού σταθερής διάρκειας ο πελάτης καλείται να πληρώνει κάθε χρόνο στην τράπεζα ένα ποσό (το οποίο διαφοροποιείται ανάλογα την τράπεζα) για να διατηρεί το δικαίωμα επαναχρησιμοποίησης του κατατεθειμένου κεφαλαίου.

Εάν απαιτείτε οποιεσδήποτε επιπλέον πληροφορίες  παρακαλούμε  επικοινωνήστε μαζί μας         Email : myexohiko@gmail.com